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俗人重生记内 第1338章 太少了
    条件苛刻,监督机制严格,赚了按比例分、亏了全是这边的,柯雅媛含着满腔的怨气,代表集团在协议上签了字。

    不过在临走之前,她还是将财政方面的负责人李庭礼给堵住了,责问他良心会不会痛?

    李庭礼有些狼狈,可也是有苦不出来,斟酌了片刻这才道。“我跟你们付总谈过的,虽然最终的结果依然是比较遗憾,不过总算是开了个头,这样的结果他应该是能满意的。”

    柯雅媛反正也是豁出去了,拦着他不让走。“满意?我们付总真的就能满意?他年纪轻轻就已经有这样的胸怀了,报效无门也就罢了,可现在这算什么?连住建部门都跳出来搞要挟,以后是不是但有什么不满意的、那就会一哄而上?”

    李庭礼无奈。“柯总,做出成绩来、那就什么质疑、什么杂音都不会有了!”

    “李司长,你可以肯定吗?”

    李庭礼心只要我还在这个位置上、那自然是可以肯定的,不过若是被调走了、那可就难了,只是这些是不能的,因此故作犹豫状、思索了片刻,他才点了点头。“这边的资金下周初就能到位,一旦开始运作、每天的资产变动情况必须在十点前传真过来,旦有违规、那肯定是会被追责的,这方面可千万要注意,不要人为的制造误会、挑起矛盾……”

    因为堵车,柯雅媛一个时后才来到了四合院,见付正义跟谢运鹏坐在葡萄架下喝茶、可就怒气冲冲的将签署的协议递了过去,冷着脸住建部门的新规下周就会正式颁布,五一便会正式执行。

    付正义道。“商品房备案制度是该有的,销售价格设立上限、不得囤地、不得变相转让也是应该的,人行收紧贷款、提高担保比例,也是正确的……”

    谢运鹏愕然。“还正确?这是要把所有中型房地产企业给逼死啊!”

    没去理会谢运鹏的一惊一乍,付正义抬起头问道。“唯运集团的贷款要是被断了,那资金缺口有多大?”

    柯雅媛道。“如果从下个月开始就不再拿地,银行贷款就算是断了、也足以支撑目前所有项目竣工!”

    付正义。“北上广深等四十个主要城市,商用地块可以缓一缓了,不过主城区的住宅用地、还是要全力以赴!”

    谢运鹏急眼了。“还全力以赴?你可知道,地方政府现在都当集团是傻帽啊,一开始集团是捣乱的、搅局的,可开了年都不需要等正式挂拍的通知出来了,甚至有地方土地还没收上来呢、就已经通知这边早点过去交钱办手续了,各地的房开商、除了有限的那么几家还有土地储备能开发,型房开商都已经准备注销公司了啊,中型的现在都希望被集团收编或者是整合,再不济也希望能挂靠过来成为集团的承揽商了……”

    “唯运集团负责拿地,中型房开商负责盖楼,自有的建筑队伍只需要负责北上广深的重要项目,派监理团队全国巡查、确保每一个项目的采购、施工过程都依照唯运集团的标准进行,所有的项目都能做到可控,这不是挺好的吗?”

    谢运鹏伸出手在他眼前做起了‘点钱’的手势。“利润!利润!关键是利润在哪呢?怎么实现啊?”

    “既然又是限价、又是不给贷款的,那就租出去嘛!黑子那边不是已经拟好了长租协议的格式,也已经通过了有关部门的审核?”

    谢运鹏一巴掌狠狠的拍在了脑门上,那啪的一声响、令柯雅媛都有些不忍心,掏出笔记本便道。“付总啊,问题是现在的出租价格这么低,依照目前的房租比而言、银行贷款利息都未必能够偿还。折旧、维修这方面会亏的很厉害的,七十年的使用权、哪里能撑得住啊……”

    付正义笑了。“呐,依照燕京的人均工资来,前年是一千一、去年是一千三、今年可能会达到一千五,每年都这么提升的话,不到五年居民收入就可以翻倍,那你觉得房价的升幅会比不过工资收入的增幅?”

    柯雅媛苦笑了起来。“不可能总是这么涨的吧?”

    “万一越涨越多、越涨越快了呢?要知道咱们的经济发展是超常规的,老百姓的工资增长速度正在以每年百分之几十的速度提升,国外的房租比数据照搬回来是肯定不成的,尤其是对于北上广深这样的城市而言,型公寓的需求性会随着外来务工者数量的逐年增多而不断的提升!”

    见他的认真,柯雅媛也有些犹豫了,提高公务员收入、增加居民可分配支出的政策确实是在如火如荼的展开,唯知技术前些年开出来的高薪、若是搁在现在来看,其实也并不算什么了,若不是因为集团里执行逐年加薪的政策、确保了员工们的收入永远处于行业领先,集团那边的技术人员那里能这么稳定?可以,这些年只要是进了集团的员工、都已经不会因为工资和福利待遇而主动跳槽了。

    见柯雅媛竟然不吭声了,谢运鹏有些奇怪,因为他很少会关注工资方面的变化,因此也就并不了解这方面的情况,唯知公寓还剩下三栋楼空着,而唯知墅目前只办理的三套别墅的手续,因此在盘算了一下即将竣工的那几个项目可就忍不住了。“正义啊,城西、后海那边的六个项目可都是五一前后封顶的,一共有四千多个单位呢,去哪儿找那么多的租户啊?”

    燕京的房子会没人租?

    付正义可不相信会出现这样的情况,也就不有的失笑了起来。“才四千多个单位啊?太少了!什么时候唯运集团的出租房数量能够影响租房市场、可以决定市场房租比的时候,那就是全面推动租售同权的时刻了!要知道,只有影响力足够大才可以影响政策,才能让更多的人获益,而不是因为本地人就凭着天生的那么一个户口本,就可以什么都不做却几辈子都不愁钱……”想和更多志同道合的人一起聊《俗人重生记内》,微信关注“热度网文 或者 rd4” 与更多书友一起聊喜欢的书
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