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俗人重生记内 第1339章 最坏的结果
    又是关于公不公平的问题。

    户口本就不是什么公平的事儿啊!

    工农业剪刀差所形成的城乡差别,地域之间福利的诧异、户口性质所导致的诸多问题,也只有这些差别的存在、才可以让经济的发展越来越快、大城市越来越繁荣,体制所决定的这些差别,哪里是能轻易消除的?

    谢运鹏承认,城乡差别真的是很不公平。

    可问题是这个问题没办法解决的啊!

    当然,人为的进行干预、进行呼吁、进行影响,也未必不能获得一些变化,可想要在燕京这地头上搞这一套,难道真的会有可能吗?

    谢运鹏不相信,他也不太敢相信。

    他是在皇城根儿下长大的,作为一个燕京人、谢运鹏为自己身为正宗的本地人而自豪、而骄傲,外地人的粗俗、外地人的不讲规矩、外地人的各种陋习,他跟诸多的本地人同样都是看不惯、不满意、不能忍受的。

    城市大了,外地人大量涌入所造成的各种问题海了去了,拥挤、堵车、饭点儿找个吃饭的地方都难,更别那些星罗棋布、藏污纳垢的城中村了。

    只是这些天关于这方面的事儿、他听的耳朵眼都生茧子了,即便是不愿意相信、也只能是悻悻的,到年底可是还有近九千个单位竣工,而下半年土地招拍最起码还需要准备资金,失去了银行贷款的支持、唯运集团的现金储备顶多能撑到国庆节。

    付正义哈哈一笑。“安啦、安啦,不就是需要钱?国内贷不到、那就去香港贷,香港不成、那就找海外的银行!总之就是一个宗旨,全国四十个城市三五年所有的住宅用地,唯运集团要全拿下来!”

    谢运鹏惊呼。“还要包圆?单是土地储备这一块每年最起码要消耗两三百亿的现金,你海外资产再多、你也不可能买下四十个城市、所有挂拍的土地吧?”

    “三到五年的时间,主城区的土地储备足以让唯运集团获得租房市场的完全话语权!谁拥有了定价权、谁就可以制定行业规则、就能影响相关的产业政策,凭什么在燕京考个大学就那么容易?凭什么燕京市民坐公交车只需要那么点钱?凭什么身为燕京人就能享有多达八十多项的隐性福利?”

    谢运鹏懵了。“你怎么知道这儿的城市户口有八十多项福利?”

    “你别管我怎么知道的,北大附中你清楚吧?每年都有那么多的保送名额,你可知道在我们江省高考,要挤进全省前两百才有资格申报的吗?你知不知道我上的师院附中,若是跟北大附的学生们参加同样的高考、该挤掉多少个本地学生上北大的名额?”

    “呃……这个问题牵涉到教育资源分配的问题了,北大附的情况有点特殊……”

    付正义哂笑了起来。“是啊,这个有些特殊,那个也有点特殊,所有的特殊汇拢到了一起,那就是习以为常!无论是站在投资的角度,还是站在平衡的角度,只要还能坚持的下去,只要政策法规还允许,那就必须去试一试!”

    谢运鹏没了脾气。“成!反正钱是你的、你想怎么糟蹋、就怎么糟蹋!反正我不搞特殊、可也不能让人给欺负!”

    柯雅媛见谢运鹏就这么背着手施施然的走了,怔了片刻便苦笑了起来。“boss,难不成未来三五年的目标就这么定下来了?”

    “是啊!有问题吗?”

    “有啊!资金方面肯定是吃紧的,老托尼上次就跟我,目前他那边的杠杆已经上的很足了,若是你再抽资金走、他坚决的不干了。他现在一个点的变动就足以让他心脏病发了……”

    付正义笑了。“别听他胡扯!又不是满仓操作,哪里会出现什么一个点的变化就怎么样的!”

    柯雅媛叹了口气。“boss!纽约基金公司已经被抽了两百六十亿美元,伦敦老郭那边被抽走了八十亿美元,佳美银行的注资最起码能看得见效益,若是情况不好、还能够在华尔街进行转让、进行快速套现,可你在这么多个城市、如此高调的拿地进行开发,限价令一旦正式颁布,就算是想要转让、那也是不可能!老百姓遵循的是买涨不买跌,越降价、可就越没人买啊!”

    “目前燕京的房子租出去要四十多年收回投资,唯运集团拿地的成本虽高了一些、但算下来顶多也就是六十年回本。三五年内若是唯运集团可以将三、五十万套公寓投入租赁市场,按照目前的收入增长速率而言,三年后租金就足以抵消资金的使用成本,五年以后单是租金的收入就足以支撑唯运集团的运作,用三五年的资金被占用为代价、换取一个资产规模高达上千亿的房地产企业的顺利诞生,难道不值?”

    “boss,一旦判断失误那就是万劫不复。这么大体量的房地产企业,若是出了问题没谁会救、也没谁救的了的,唯运集团可不是央企、国企,绝不属于大而不能倒的范畴,一旦有问题,那就面临着被拆分、被肢解、被吞噬!”

    柯雅媛的严肃,让付正义突然意识到了一点,若是未来燕京的房价出现了变化,那唯运集团是否还真的能坚持下去?

    关于酒驾入刑的提案,目前已经进入到正式讨论程序,如果没有意外的话、应该在两年内可以被颁布,这明蝴蝶翅膀所掀起来的风暴早就改变了许多事儿,应该这个社会跟记忆之中的那个年份有了很大的不同,若是坚持让唯运集团推动租售同权,最大的可能就是导致燕京的房价根本不会出现暴涨,而房地产行业也就不会成为绑架全社会的毒瘤。

    付正义略有些迷茫,思索了片刻便道。“柯姐,如果真的出现了最坏的情况,最严重的后果会是什么呢?”

    柯雅媛深吸了口气,一字一句的道。“唯运集团资不抵债,又或者是因为股权的问题而遭到拆分,最终整个唯运集团轰然倒塌、被拆分成许多个公司,权益归零、甚至是需要你再拿出大量的资金予以弥补……”想和更多志同道合的人一起聊《俗人重生记内》,微信关注“热度网文 或者 rd4” 与更多书友一起聊喜欢的书
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